Описание:

Продается дом новой постройки, площадью 240 мкв на участке 10,5 соток в отличном месте Севастополя - р-н Горбатого моста мыс Фиолент.

Кооператив ПОЛНОСТЬЮ ЖИЛОЙ, весь окружен взрослыми соснами. Дом также находится на участке в сосняке - запах хвои волшебный! С участка красивый вид на город и сосны.

Дом в три этажа, в цоколе: гараж и помещение под сауну. Второй этаж спальня и кухня гостинная с/у, третий этаж две спальни, холл с/у. Высота потолков 3м и 2,6м мансарда.

Дом построен капитально, с технологиями которые позволят ему стоять вечно и радовать хозяина. 

Фундамент- бетонная подушка, стены ракушка (прочность 25) в камень, перлитовая штукатурка внутри и снаружи (толщина слоя 3-5 см), перед покраской дом в несколько слоев обработан клеем CERESIT СМ-11 с армированием и акриловой шпаклевкой в три слоя. Покраска произведена силикатной моющейся краской Ceresit в три слоя. Все, для того чтобы фасад дома стоял вечно и летом в доме было прохладно, а зимой - тепло. 

Окна завода "Горница" Краснодар: пятикамерный профиль, 2 -х камерный стеклопакет (3 стекла).

Крыша сделана с учетом опыта а также ветров и шумности из профнастила 0,5. Крыша и потолки третьего этажа утеплены в сумме на 35 см. Под крышей гидробарьер 3 слоя *5см,. паробарьер, на потолке 2 слоя влагостойкого гипсокартона с утеплением мин.ватой 2 слоя по 10 см. 

Свет хорошей мощности, 3-хфазный. Вода из скважины родниковая постоянно, круглогодично (глубина скважины 80 метров). Выгребная яма расположена у дороги очень удобно.

Установлен котел корейского производства Кетурами (от дизтоплива, расход 5-6 л в сутки) дополнительно эл.котел, разведены водяные теплые полы по второму и третьему этажу без единой спайки труб. Для монтажа сантехнических сетей и разводки отопления применялись трубы VITECO и МЕТAPOL, по всему дому был произведен контроль за укладкой цельных труб - без паек. Смонтирована система вентиляции.

Участок огорожен капитальным дорогим  забором - бутовая кладка на бетонной подложке, комбинирован профнастилом для защиты от пыли и шума с дороги. К участку ведет широкая ровная грунтовая дорога, от асфальта 300м.

На участке выполнено террасирование, земляные и бетонные работы по участку составили около 3 млн. руб!

Дом расположен на участке оптимальным образом,образуя много место для отдыха и беседок. В дом два удобных входа - с участка и с гаража, выходящего на дорогу.

Дом продается с чистовой отделкой: на полу плита, стены под покраску, потолки гипсокартон + натяжные. Лестница деревянная. В настоящее время идут отделочные работы.

Есть возможность купить соседний участок 10 соток!

Спешите видеть этот уютный дом в соснах на большом участке 10,5 соток!

Всего 3 км до инфраструктуры микрорайона Летчики и пляжей Омега и Парка Победы. В кооперативе при входе продуктовый магазин.

Въезд в кооператив разрешен только жильцам или по приглашению. Ниже кооператива пройдет новая автодорога -рокада, соединяющая Казачью и Молочную балку

Соседи -новые красивые дома, все очень дружные.

Дом строили для себя - готовы подробно рассказать о каждом этапе строительства на показе.

Документы на участок и дом рос. образца.

Ждем финансово подготовленным покупателей.