Описание:

В продаже очень интересный участок 9 соток ИЖС ул. Босфорская 47 ПЕРВАЯ ЛИНИЯ (Правая Гераклея),Гагаринский район. Участок многоцелевой, подойдет и под строительство жилого дома и под бизнес. Благодаря большому размеру и форме позволит и совместить оба направления.

К участку есть два бонуса: с двух сторон к участку прилегает две зоны, которые можно использовать под парковку, это 3 сотки между участком и Фиолентовским шоссе , учитываем только ширину до отбойника, после которого еще идет 8 метров - это обочина дороги + 2,5 сотки с другой стороны , смотрите фото. Итого полезной площади 9 + 5,5 соток! Участок практически прямоугольной формы, последний по улице, угловой, отлично делится пополам: первая линия под бизнес, вторая, примыкающая к сосновому лесу - под строительство дома.

Участок идеально подойдет под строительство доходного дома (сдача квартир длительно) или таунхаусов,так как делится и на 4 и 5 участков, каждый с подъездными путями. Участок узкой стороной выходит на трассу и просматривается с дороги. Участок можно использовать как открытую торговую площадку, выставочную площадь (много раз просили сдать в аренду под садовый центр, торговлю стройматериалами). Подойдет и под продуктовый магазин с кафе, а также любые услуги населению, т.к. в правой и левой Гераклее постоянно проживают более 400 жилых домов, а инфраструктуры нет.

Остановка общественного транспорта в 100 метрах. Вся инфраструктура в 5 минутах езды: ТЦ Метро, напротив строится современная школа, там же садик за ТЦ Евросити, к пляжам Омега и Парка победы 2,5 км = 3 минуты езды)

Коммуникации по границе участка..Подключение ко всем кооперативным коммуникациям (свет, городская вода, газ) 650 тыс руб. Документы готовы к сделке. Участок покупали именно под такие цели, продаем только по причине необходимости средств для завершения другого проекта.

Данному участку в перспективе можно будет сменить целевое назначение на коммерческое. Сотка земли в гераклее (ДО ЛЕСА)от 800тыс руб , наш участок за сотку 730 тыс руб. Сотрудничаем с добросовестными агентами и АН ваши %% сверху.